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新浪房产(撰稿/洪华兴 编辑/徐张增)据不完全统计，2012年6月份，台州市成功出让土地7宗(仅限商住和商业用地，且出让面积≥0.02公顷，出让金额≥500万元，下同)，环比增加3宗，同比增加4宗；出让面积34.1万方，环比增长1382.6%，同比增长251.5%；出让金额16.45亿元，环比增长1226.7%，同比增长103%。
金额创去年2月份以来新高
成交金额达16.45亿元。这份成绩不仅创下了今年以来台州土地出让的最高记录，也是去年2月份以来最多的一次。排除2011年1月份的88.8亿元，成交金额最多的就是同年12月的14.4亿元。而在今年6月之前，最多的2月份也只有7.5亿元。
6月份台州土地成交信息
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地块位置或编号 |
区域 |
出让面积(公顷) |
容积率 |
土地用途 |
起始价(万元) |
成交价格 |
成交楼面价(元/㎡) |
溢价率 |
使用权人 |
出让日期 |
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二环西路东侧，东至规划支路，南至桔源街，西至二环西路，北至规划用地界线 |
黄岩区 |
1.8347 |
1.5-2.2 |
商业 |
5000 |
5020 |
1721 |
0.40% |
标力建设集团有限公司 |
2012-6-15 |
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玉环县城李家小区(第二次) |
玉环县 |
1.7254 |
1-2.9 |
商住 |
20800 |
23000 |
4597 |
10.58% |
台州绿地置业有限公司 |
2012-6-27 |
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三门县城大湖塘新区C02-0407地块(第二次出让) |
三门县 |
3.1398 |
1.0-2.5 |
商住 |
11800 |
13300 |
1694 |
12.71% |
浙江温岭钱江房地产开发有限公司 |
2012-6-15 |
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三门县城大湖塘新区C02-0405地块 |
三门县 |
1.0708 |
1-2.8 |
商住 |
4300 |
4700 |
1568 |
9.30% |
王瑞义 |
2012-6-15 |
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学院路西侧、四号路北侧(JJZ110-0105地块) |
椒江区 |
1.6539 |
1.0-2.5 |
商业 |
9428 |
13500 |
3265 |
43.19% |
台州坤茂置业有限公司 |
2012-6-14 |
|
台州大道东侧、四号路北侧(JJZ110-01地块) |
椒江区 |
6.6076 |
1.0-1.8 |
商住 |
37168 |
45000 |
4256 |
21.07% |
台州坤茂置业有限公司 |
2012-6-14 |
|
玉环经济开发区南区BXE031-1104-1地块(商住用地) |
玉环县 |
18.0893 |
1.0-2.0 |
商住 |
53500 |
60000 |
2205 |
12.15% |
浙江苏泊尔房地产开发有限公司 |
2012-6-6 |
据统计，今年1-6月份，台州共成功出让土地面积约93万方，出让总额约31亿元。仅6月份，其出让面积就超过半年的三分之一，出让金额超过半年的二分之一。以此可见，6月是台州土地市场交易的热月。
椒江、玉环分别获重金
这次的土地市场，椒江和玉环无疑是最具看点的两个区域。6月6日下午，玉环经济开发区南区一块18公顷的超大地块以总价6亿的价格被浙江苏泊尔房地产开发有限公司拿下。6月27日，玉环县城李家小区第二次出让，最后被台州绿地置业有限公司以2.3亿的价格竞走。
链接：经济开发区204亩土地卖出6亿元 创玉环最高纪录
6月14日下午，台州客运中心附近的两幅重要地块进入拍卖环节，现场吸引了方远、国强等台州本地几家实力开发商竞价。经过激烈角逐，两幅地块最后均被外来开发商坤茂置业夺得，一幅成交金额4.5亿元，另一幅成交金额1.35亿元，溢价率分别达到21.07%和43.19%。
链接：坤茂置业5.85亿摘得椒江两宗优质地块
这次三门土地市场也有不错的表现，两宗地块共成交1.8亿元。
6月土地与楼市同热
6月份，不仅楼市走红走热，土地市场也跟着升温，土地高溢价、高成交事件频现。6月6日，上海土地交易中心迎来拍卖高峰，共8幅经营用地集中竞拍，出让面积共19.4万平方米，总起始价21.66亿元；6月18日，恒@大以13.22亿元，溢价率高达160%的价格拍得广州天河区珠江新城一地块，楼面价达32967元/平方米。
相关土地监测显示，6月第一周，20个重点城市土地平均溢价率达到了14.6%。而自去年8月至今年5月以来，这20个重点城市的土地溢价率均低于5%。
土地溢价率的节节攀升，让人开始感受到了滚滚而来的地产热浪。业内人士预测，随着未来各地政府推地力度的加大以及推地策略的改变，加上楼市回暖、信贷放松等因素影响，土地市场有望逐渐走出上半年以来的低迷行情。
7月台州土地出让显“低调”
6月的土地成交热潮，并没有促使台州在7月大量推地。截至目前，只有3宗地块待出让。其中受人关注的是温岭工业园区GY040208-1地块、该地块位于温岭城西街道合岙村九龙大道南侧，出让面积8.2447万方，容积率2.5，出让起始价5.6600亿元，楼面起始价2746元/平米，于7月12日进行拍卖。
2012年7月份台州土地出让信息表
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地块位置或编号 |
区域 |
宗地面积(㎡) |
容积率 |
宗地用途 |
出让年限(年) |
出让起始价(万元) |
楼面起始价(元/㎡) |
出让时间 |
出让方式 |
|
机电产业功能区A-28 |
玉环县 |
4406 |
1.0-2.5 |
商住 |
住宅(70年)/商业(40年) |
1650 |
1498 |
2012-7-26 |
挂牌 |
|
机电产业功能区A-22 |
玉环县 |
4420 |
1.0-2.5 |
商住 |
住宅(70年)/商业(40年) |
1650 |
1493 |
2012-7-26 |
挂牌 |
|
工业园区GY040208-1地块 |
温岭市 |
82447 |
2.5 |
商住 |
住宅(70年)/商业(40年) |
56600 |
2746 |
2012-7-12 |
拍卖 |
附1：2012年上半年台州土地成交信息统计
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月份 |
1月 |
2月 |
3月 |
4月 |
5月 |
6月 |
总计 |
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宗数(宗)
|
7 |
9 |
3 |
3 |
4 |
7 |
33 |
|
面积 (公顷) |
12.4 |
37.1 |
0.95 |
6 |
2.3 |
34.1 |
92.9 |
|
金额 (亿元) |
3.38 |
7.56 |
1.27 |
1.19 |
1.24 |
16.45 |
31.09 |
附2：2012年上半年台州各县市区土地成交信息统计
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区域 |
出让总数(宗) |
出让面积 (公顷) |
出让金额(亿元) |
|
椒江区 (开发区) |
5 |
19.17 |
7.40 |
|
黄岩区 |
6 |
6.85 |
1.42 |
|
路桥区 |
3 |
16.9 |
3.02 |
|
临海市 |
3 |
6.89 |
1.87 |
|
温岭市 |
10 |
14.69 |
6.46 |
|
仙居县 |
0 |
0 |
0 |
|
天台县 |
0 |
0 |
0 |
|
玉环县 |
3 |
21.3 |
9.01 |
|
三门县 |
3 |
6.99 |
1.93 |
注：
1、以上数据均来源于台州各县市区销售透明网；
2、以上数据仅限商住和商业用地，且出让面积≥0.02公顷，出让金额≥500万元；
3、以上土地出让的方式均为招拍挂三种形式，其他出让方式均不纳入统计；
4、以上数据小数点后采用了四舍五入的计算方法，不为精确统计；
5、以上数据仅供网友参考。
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